راهنمای اجاره خانه در رومانی: معرفی سایت‌ها، اپلیکیشن‌ها
با مطالعه این مقاله، بهترین روش‌ها و ابزارها برای پیدا کردن منزل مناسب در رومانی را بشناسید. معرفی سایت‌ها و اپلیکیشن‌های پرطرفدار، نکات مهم اجاره خانه و هزینه‌های مرتبط.
راهنمای پیدا کردن منزل برای اجاره در رومانی
اجاره خانه در رومانی یکی از اولین گام‌هایی است که افراد مهاجر یا دانشجویان بین‌المللی پس از ورود به این کشور باید انجام دهند. با توجه به تنوع بازار مسکن در شهرهای مختلف رومانی، آگاهی از نحوه جستجو، ابزارهای موجود و هزینه‌های مرتبط می‌تواند کمک شایانی به شما کند.
شناسایی نیازها و بودجه
پیش از شروع جستجو، به موارد زیر توجه کنید:
• نوع مسکن مورد نظر: آیا به یک آپارتمان کوچک، یک خانه مستقل یا یک خوابگاه دانشجویی نیاز دارید؟
• موقعیت مکانی: نزدیکی به دانشگاه، محل کار، یا امکانات رفاهی اهمیت زیادی دارد.
• بودجه ماهانه: اجاره خانه در رومانی معمولاً از ۳۰۰ یورو آغاز می‌شود، هزینه در شهرهای بزرگ مانند بخارست، کلوژ-ناپوکا و یاش بالاتر است.
• مدت اجاره: قراردادهای اجاره معمولاً برای مدت یک سال بسته می‌شوند، اما گزینه‌های کوتاه‌مدت نیز موجود است.
سایت‌ها و اپلیکیشن‌های رایج برای پیدا کردن خانه
رومانی دارای وبسایت‌ها و اپلیکیشن‌های متعددی برای جستجوی خانه است. در زیر محبوب‌ترین آن‌ها معرفی شده‌اند:
Imobiliare.ro
• یکی از معتبرترین سایت‌های املاک در رومانی.
• امکانات متنوعی برای جستجوی آپارتمان، خانه یا دفتر کار.
• قابلیت فیلتر بر اساس قیمت، متراژ، و مکان.
OLX.ro
• پلتفرمی گسترده برای خرید و فروش انواع کالا و خدمات، از جمله املاک.
• مناسب برای پیدا کردن پیشنهادهای مستقیم از مالکین.
• امکان چانه‌زنی و ارتباط مستقیم با صاحبخانه.
Storia.ro
• یکی دیگر از وبسایت‌های پرطرفدار با تمرکز بر املاک.
• ارائه اطلاعات دقیق در مورد خانه‌ها، شامل تصاویر و نقشه.
• مناسب برای جستجوی حرفه‌ای.
نکات مهم در فرآیند اجاره خانه
1. بازدید حضوری: حتماً قبل از امضای قرارداد، خانه را بازدید کنید.
2. بررسی قرارداد: مطمئن شوید که قرارداد شامل تمامی جزئیات مهم مانند مدت اجاره، مبلغ پیش‌پرداخت و شرایط فسخ است.
3. ثبت رسمی قرارداد: قراردادهای اجاره خانه در رومانی حتما باید به این دو صورت عقد شود تا مورد پذیرش اداره مهاجرت برای اخذ کارت اقامت قرار بگیرد:
comodat: در این قرارداد صاحبخانه اعلام می‌کند که خانه به صورت رایگان به شما داده است. این قرارداد نیاز به ثبت در اداره مالیات (anaf) ندارد.
Inchiriat : در این قرارداد میزان اجاره خانه و توافقات مالی اعلام می‌شود و حتما باید در اداره مالیات (anaf) ثبت شود.
4. اطمینان از تجهیزات: بررسی کنید که خانه دارای امکانات اولیه مانند سیستم گرمایشی، لوله‌کشی مناسب و اینترنت باشد.
نکته انحرافی:
در رومانی حال پذیرایی هم یک اتاق به حساب می‌آید ، پس توجه کنید که منظور از آپارتمان یک خوابه (گارسونیر یا استودیو) یک اتاق فلت به همراه اشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی است.